Описание:

Инвестиционный проект "Вила Адмирал”

Участок земли 14 667 кв.м с разрешением на строительство комплекса площадью 17021 кв.м+930 кв.м, расположенного в 50 метрах от песчаного пляжа знаменитого курорта “Золотые Пески”.

В комплексе:
• 20 домов четырех типов в которых расположены 171 квартиры:
Из них:
76 квартир с одной спальней
57 квартир с двумя спальнями
38 квартир с тремя спальнями

• ресторан

• два бассейна

• открытая детская игровая площадка

• два магазина

• 43 места для парковки машин( из них 3 наземные и 40 подземных парко мест)

Предусмотрен контролируемый въезд в комплекс с южной стороны территории, перед центральным въездом есть три парко-места для машин,предназначенных для ожидающих гостей и персонала, в самом комплексе 40 мест для парковки.

Первый дом 1А, расположенный рядом с центральным въездом в комплекс можно использовать в качестве дома для обслуживающего персонала.

Всего в комплексе два типа дома: 1 и 2. Количество домов типа 1- 9 щт., каждый из них состоит из двух соединенных между собой домов. Количество домов типа 2 -2 щт..

Дома расположенные в западной части комплекса обозначены буквой А

Дома в восточной части комплекса(биже к морю)обозначены буквой В

В общем:
10 домов тип 1А: по 725.09 кв.м (на западе)
8 домов тип 1В: по 959.79 кв.м (на востоке)
1 дом тип 2А: 882.16 кв.м (на западе)
1 дом тип 2В: 1210.22 кв.м (на востоке)

Общая застроенная площадь 10 домов 17021 кв.м

А так же:
Два магазина
Два бассейна по 100 кубических метров( 120 кв.м)
Ресторан- 250 кв.м
Парко места для машин- 680 кв.м

Цена учасктка с проектом 7 300 000 Евро без НДС

Ожидаемая прибыль от продажи на сегодняшний день составляет:
-Продажная цена квартир в районе от 2300 Евро/кв.м на этапе строительства
-Продажная цена парко мест от 2000 евро/кв.м
Продажная цена коммерческой недвижимости( ресторана, магазина) - от 3500 Евро/ кв.м.

Дополнительная прибыль после построения комплекса и продажи квартир.

1. Управление и уход за комплексом:
Каждый собственник квартиры оплачивает от 10-15 Евро/кв.м площади квартиры за поддержание комплекса фирме которая обязуется организовать уход за двором, бассейном, подъездами.

2. Сдача квартир в аренду:
Если собственник желает чтобы его квартира сдавалась в аренду,можно подписать договор аренды и сдовать ее по гостиничным цена .

А) процент от сдачи в аренду получает собственник квартиры, остальную Вы

В) Определенную фиксированную сумму получает собственник квартиры, оставшуюся сумму Вы.

-