Навигация

По всем возникшим вопросам по недвижимости в Болгарии, обращайтесь к Вашему региональному представителю.

Наша компания занимается операциями на рынке недвижимости Болгарии, а так-же проектированием и строительством под заказ, ремонтом и реставрацией, оформлением документов на пребывание ВНЖ, ПМЖ и впоследствии гражданство. Наша компания оказывает услуги высокого качества в сфере недвижимости. Главный принцип работы агентства - это высокая надёжность. В её основе лежат профессионализм, системный подход и использование в работе современных методов ведения анализа рынка недвижимости, постоянный контроль за качеством оказываемых фирмой услуг.

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с Вашим региональным представителем.

  

к Вашим услугам:

- Бронь отеля, выбранного Вами /можем посоветовать/
- Встреча в аэропорту
- Смена статуса земли
- Поиск недвижимости по индивидуальному заказу
- Архитектура, проектирование
- Дизайн
- Строительство с нуля «под ключ»
- Ремонтно-строительные, реставрационные и отделочные работы
- Сопровождение на всех этапах оформления сделки
- Кредитование
- Управление недвижимостью в Ваше отсутствие
- Подбор квартиры или дома в аренду
- Комплектация объекта мебелью и аксессуарами
- Всевозможная помощь в адаптации
- Содействие в получении и оформлении вида на жительство ВНЖ и ПМЖ
- Поиск учебного заведения для детей клиентов
- Регистрация компании ООД, ЕООД
- Бухгалтерия


Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь Вашим региональным представителем.







Поиск по комплексам

Выберите комплекс по названию:


Комплексы на курортах


Первая линия - моря

Горячие предложения


ID: 1384
Недвижимость в Кранево
Цена 69 500 EUR


ID: 1380
Недвижимость в Солнечный берег
Цена 21 384 EUR


ID: 1373
Недвижимость в Солнечный берег
Цена 94 457 EUR


ID: 1984
Недвижимость в Солнечный берег
Цена 54 900 EUR


Недвижимость в Болгарии

НачалоНачало
НазадНазад

Виды на жительство в Болгарии


Болгария - европейская страна с многовековыми традициями и самобытной культурой, уникальными природными ресурсами, привлекательна не только для туристов.

В наши дни становится все больше желающих выбрать ее местом своего постоянного места жительства. Мягкий южный климат, чистейшее море, богатая культура, православное вероисповедание, славянский язык, который так понятен русским, и конечно же стабильная экономическая ситуация.


Иммиграция в Болгарию продолжает быть актуальной в последнее время. Болгария вступила в Европейский союз и обладающий видом на жительство в Болгарии, приобретает все возможные перспективы для жизни и бизнеса существующие в Европе.


Виды на жительство в Болгарии делятся на 3 типа:
- Продолжительное – с разрешённым сроком до одного года ВНЖ – самый распрострненный;
- Долгосрочное – с разрешенным первоначальным сроком 5 лет и возможностью продления после подачи заявления ДВЖ;
- Постоянное – с разрешенным неопределённым сроком ПМЖ;

При первоначальном оформлении вида на жительство в Болгарии, чаще всего сначала присвается стус ВНЖ, а в последсвтии и ДВЖ или ПМЖ.



Что дает вид на жительство в Болгарии.

Статус любого из перечисленных видов на жительство по сути является разрешением на пребывание в Болгарии, при этом возможности и права иностранцев достаточны для комфортной жизни и работы в стране.


Он дает право на безвизовый въезд в Болгарию, дает право на образование, открывшим свою фирму позволяет вести бизнес, также дает право на приобретение недвижимости без земли для физических лиц, и земли либо недвижимости с землей для созданных фирм и представительств. Позволяет в ускоренном режиме оформлять шенгенскую визу, приглашения для частного визита иностранных граждан, брать кредиты в банках, получать медицинское обслуживание.


Граждане иностранных государств, получившие вид на жительство в Болгарии, обладают, наравне с жителями Болгарии, всеми гражданскими правами, за исключением избирательных и относящихся к правам граждан Евросоюза. При этом право на ВНЖ получают также члены их семей (супруги и дети, не достигшие совершеннолетия).


Статус ВНЖ, разрешающий пребывание в стране сроком до года, при необходимости и наличии оснований его получения, можно ежегодно продлевать. Помимо этого, непрерывное пребывание в статусе ВНЖ сроком от пяти лет даст иностранцу право на получения статуса долгосрочного пребывания в Болгарии ПМЖ.


В скором времени Болгария планирует войти в Шенгенскую зону. Это даст возможность иностранцам в статусе ВНЖ свободно перемещаться по странам Европы.


Порядок въезда и условия пребывания иностранцев в Болгарии регулируются Законом об иностранцах в Республике Болгария.

Оформление вида на жительство начинается со сбора необходимых документов и обращения в консульство РБ для получения иммиграционной визы. После этого нужно приехать в Болгарию и подать документы для получения ВНЖ. Сделать это следует в течение трех месяцев с момента получения визы.



Подробно о ВНЖ, ДВЖ и ПМЖ

  (статус, основание получения, необходимые документы, основания для потери)


1. Временный вид на жительство в Болгарии (ВНЖ)

Статус ВНЖ в Болгарии дает право на:
• безвизовый въезд и пребывания в стране до окончания действия статуса ВНЖ
• организацию и ведение бизнеса
• обучение в школах и ВУЗах
• получение статуса ДВЖ по истечении 5 лет
Обладателю статуса ВНЖ присваивается личный номер иностранца (ЛНЧ). Ежегодно ВНЖ продлевается, при подтверждении основания, по которому оно было получено первоначально.

Основания для получения статуса ВНЖ

Статус ВНЖ присваивается иностранным гражданам согласно Ст. 24 Закона Республики Болгария об иностранцах:
1. Лица, имеющие разрешение на осуществление трудовой деятельности в РБ, выданное органами Министерства труда и социальной политики РБ.
2. Лица, осуществляющие коммерческую или иную предпринимательскую деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности созданы как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан (данное положение не относится к гражданам, членам ЕС)
3. (отменено с февраля 2011 года)
4. Иностранные специалисты, пребывающие в стране на основании международных договоров, по которым Республика Болгария является стороной для ведения деятельности
5. Лица, заключившие брак с постоянно проживающим в Болгарии иностранцем
6. Директора представительства иностранной фирмы, зарегистрированного в Болгарской Торгово-Промышленной Палате (БТПП) .
7. Родители постоянно проживающего в Болгарии иностранца (при наличии необходимых финансовых средств).
8. Лица, поступившие на продолжительное лечение в медицинское учреждение (при наличии необходимых финансовых средств на лечение и содержание)
9. Корреспонденты в Республике Болгария, аккредитованные в иностранных средствах массовой информации
10. Пенсионеры, имеющие пенсию и средства для проживания в Болгарии
11. (отменено с февраля 2011)
12. (отменено с февраля 2011)
13. Члены семьи иностранца, имеющего статус ВНЖ (временный вид на жительство) в Болгарии
14. Родители иностранца или лица состоящие в гражданском браке с иностранцем, имеющим стастус ВНЖ по дипломатической линии.
15. Разрешение на осуществление свободно практикуемой деятельности в РБ
16. Лица, желающие осуществлять некоммерческую деятельность в Болгарии с разрешения Министерства Юстиции в установленном порядке.
17. Лица, получившие специальную опеку в соответствии с ст 24 Закона по борьбе с преступным трафиком людей.
18. Лица, являющиеся членами семейства гражданина Болгарии.
Лица, поступившие в высшие учебные заведения Болгарии, учащиеся по программе обмена студентами, практиканты без вознаграждения также могут получить статус ВНЖ.

Получение статуса ВНЖ только на основании владения недвижимостью в Болгарии не возможно. Однако наличие жилья является одним из условий при принятии решения о выдаче (присвоении) статуса ВНЖ.


Необходимые документы для получения ВНЖ пенсионерам:

1. Справка об отсутствии судимости
2. Медицинская страховка
3. Справка из банка о наличии не мене 1500 евро на счету
4. Справка из Пенсионного фонда о начислении пенсии за последние 3 месяца
5. Нотариальный акт или договор найма жилья в Болгарии
Пенсию не нужно переводить в Болгарский банк, деньги можно снимать в банкомате с русской карточки! Вы не потеряете пенсионные льготы!

Необходимые документы для получения ВНЖ директорам представительств:

1. Справка об отсутствии судимости
2. Медицинская страховка
3. Справка из банка о наличии не менее 1500 евро на счету
4. Нотариальный акт или договор найма жилья в Болгарии
5. Сертификат Болгарской Торгово-Промышленной Палаты (БТПП)
6. Решение о регистрации представительства в БТПП
7. Справка из Агентства Доходов об отсутствии долгов перед бюджетом.
8. Свидетельство Булстат

Для продления ВНЖ нужно приехать в Болгарию до истечения его срока и предоставить документы, указанные выше, за исключением справки о судимости, в местную службу миграции.


2. Длительный вид на жительство в Болгарии (ДВЖ)

Статус ДВЖ (длительный вид на жительство) ничем не отличается от ПМЖ за исключением ограничения по сроку - 5 лет.
Статус ДВЖ в Болгарии дает право на:
• безвизовый въезд и пребывания в стране в течение 5 лет
• ведение бизнеса в собственной фирме и работу по найму
• получение образования на общих основаниях с гражданами РБ
• оформление визы в страны Шенгенского соглашения без предоставления приглашений и туристических ваучеров в течение 1 дня.
• обладателю ДВЖ присваивается единый гражданский номер (ЕГН).
Статус ДВЖ в Болгарии может получить любой иностранный гражданин, проживший на законном основании в Болгарии на протяжении 5 лет в статусе ВНЖ. Однако, если за 5 лет срок Вашего отсутствия в Болгарии, составит более 10 месяцев то Вам будет отказано в получении статуса ДВЖ

Основания для потери ДВЖ

1. Отсутствие на территории Болгарии в течение 12 месяцев после получения статуса ДВЖ.
2. Непосещение стран Евросоюза в течение 12 месяцев.
3. Получение статуса ДВЖ в другой стране Евросоюза
4. Когда иностранец представляет реальную и серьезную опасность безопасности Болгарии
5. Отсутствии в Болгарии в течение 6 лет


3. Постоянный вид на жительство в Болгарии (ПМЖ)

Статус ПМЖ – это особый статус, который выдается на всю жизнь и практически приравнивает Вас к гражданину Республики Болгария.

Основания для получения статуса ПМЖ

Статус ПМЖ в Болгарии может получить любой иностранный гражданин, обладающий хотя бы одним из следующих оснований, согласно Ст. 25 Закона Республики Болгария об иностранцах:
1. Лица, имеющие болгарское происхождение
2. Лица имеющие 5-летний стаж брака с постоянно проживающим в Болгарии иностранцем и находящиеся на территории Болгарии беспрерывно в течение 5 лет.
3. Несовершеннолетние дети постоянно проживающих в Болгарии иностранцев не вступившие в брак.
4. Родители болгарских граждан, которые обеспечивают этим гражданам определенное законом содержание, а в случае усыновления - при условии, что со дня усыновления прошло не менее 3 лет
5. Отменено
6. В случае, если иностранные граждане инвестировали сумму, превышающую 1 000 000 лева или увеличили свой капитал в данном размере через приобретение:
А) Акций болгарских компаний, обращающихся на болгарском фондовом рынке
Б) Государственных облигаций с оставшимся сроком погашения не менее 6 месяцев
В) Прав на собственность отдельной части болгарской компании, при условии, что более 50 % от ее капитала принадлежит государству или местному муниципалитету, согласно Закону о приватизации.
Г) Акций или долей, принадлежащих государству или местному муниципалитету в частной компании, согласно Закону о приватизации.
Д) Болгарской интеллектуальной собственности, объекты авторского права, патенты, изобретения, торговые марки или промышленный дизайн.
Е) Прав на концессионные договора на территории Болгарии.
7. В случае, если иностранные граждане вложили 1 000 000 лева в болгарскую лицензированную кредитную организацию по договору доверительного управления на срок не менее 5 лет.
8. Инвестировали в болгарскую фирму, чьи акции не торгуются на регулированном рынке, сумму не менее 6 000 000 левов.
9. Лица, родившиеся на территории Республики Болгария и утерявшие болгарское гражданство на основании межгосударственных соглашений по переселению или по собственному желанию, если лицо декларировало желание обосноваться на постоянное жительство в Болгарии.
10. Лица, которые до 27 декабря 1998 года въехали, проживают или родились в Болгарии и чьи родители заключили законный брак с гражданином Болгарии.
11. Члены семьи Болгарского гражданина, если беспрерывно пребывали в Болгарии в течение 5 лет.
12. Лица, которые до 27 декабря 1998 года въехали, проживают и не покидали Болгарию или родились на территории Болгарии и не получили гражданства от бывших советских республик
13. Осуществляют сертифицированную деятельность в порядке Закона о привлечении инвестиций
14. Несовершеннолетние дети, оставленные родителями-иностранцами на территории Болгарии в государственных учреждениях опеки.
15. Лица, имеющие заслуги перед Болгарией в общественной и экономической сфере, а также в области национальной безопасности, науки, технологии, культуры или спорта.

Основания для потери ПМЖ

1. Отсутствие на территории Болгарии в течение 12 месяцев после получения статуса ПМЖ (за исключением получивших ПМЖ через инвестиции).
2. Непосещение стран Евросоюза в течение 12 месяцев (за исключением получивших ПМЖ через инвестиции).
3. Расторжение брака с Болгарским гражданином до истечения 5 летнего срока (для получивших ПМЖ через брак с гражданином Болгарии).
4. Расторжение брака с постоянно проживающим в Болгарии иностранцем в течение 7 лет с момента заключения брака (для получивших ПМЖ через брак с иностранцем в статусе ПМЖ).
5. Отсутствие в Болгарии в течение 6 лет


Следует обратить внимание, что в связи с рассмотрением вопроса о принятии Болгарии в число стран Шенгенского соглашения, закон об иностранцах в Болгарии может меняться.

 

В заключении


Самый распространенный способ получения вуда на жительство:


По болгарскому закону об иностранцах, вид на жительство в Болгарии может получить иностранный гражданин, зарегистрировавший представительство иностранной компании (ст. 24 п. 6 закона) в Болгарии. Поэтому владельцы российских Компаний ООО могут получить ВНЖ в Болгарии на основании регистрации представительства, которое не имеет право вести хозяйственной деятельности, а лишь представляет российское ООО на территории Болгарии. Вид на жительство дается на один год, а затем продлевается ежегодно в течение 5 лет, естественно, если сохраняется условие для продления – представительство не закрылось. Через пять лет Вы можете получить постоянное место жительства (ПМЖ) в Болгарии.


При значительных инвестициях можно получить сразу ПМЖ в Болгарии, минуя временные годичные разрешения на проживание. Это возможно для инвесторов, которые вложили в экономику (в беспроцентные облигации на срок пять лет под гарантии Правительства Болгарии) - 1,000,000 левов (511,000 EURO). Данная программа является очень востребованной среди российских инвесторов, так как позволяет после 5 лет в статусе ПМЖ получить болгарский паспорт (гражданство Евросоюза).

Квартиры возле м...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 37 260 EUR
Квартиры класса ...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 47 153 EUR
Имперские Высоты
Недвижимость в Болгарии
Цена: 36 926 EUR
Новые квартира в...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 69 120 EUR
Отель с морской ...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 450 000 EUR
Новый кирпичный ...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 55 000 EUR
2 Дома на одном ...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 95 000 EUR
Дом в центре Вар...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 56000 EUR
Земля в Варне дл...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 218 120 EUR
Земля возле Албе...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 1 113 280 EUR
Земля возле Варн...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 208 750 EUR
Земля в центре К...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 81 400 EUR
Действующий сало...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 175 000 EUR
Офис в Варне
Недвижимость в Болгарии
Цена: 36 500 EUR
Земля автобан Со...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 165 000 EUR
Отель в центре Б...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 2 000 000 EUR
Земля для строит...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 315 000 EUR
Золотые Пески 50...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 7 300 000 EUR
Комплекс на Золо...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 3 700 000 EUR
Земля для строит...
Недвижимость в Болгарии
Цена: 283 670 EUR

Подробный поиск предложений недвижимости в Болгарии по регионам...

Подробный поиск...Подробный поиск...
Инфо и фотогалерея о городе...Инфо и фотогалерея о городе...
Предложения в курорте...Предложения в курорте...
Инфо и фотогалерея о городе...Инфо и фотогалерея о городе...
Предложения в курорте...Предложения в курорте...
Инфо и фотогалерея о городе...Инфо и фотогалерея о городе...
Предложения в курорте...Предложения в курорте...
Подробный поиск...Подробный поиск...
 


Недвижимость в Болгарии

 

 Рады приветствовать Вас на нашем сайте: www.realtynavigator.ru по недвижимости в Болгарии.

 

Песчаные пляжи Болгарии, не даром их назвали – Золотые Пески, не перестают радовать туристов со всего мира, а низкие цены на недвижимость Болгарии не перестают радовать инвесторов малого и среднего класса. Мы предлагаем и Вам насладиться природными качествами этой страны и удачным периодом для инвестиций в недвижимость, но не как заезжему туристу, а как инвестору имеющeму собственность Евросоюза на морских берегах Болгарии.

 

 

 

На страницах сайта Вы узнаете много нового и интересного не только о недвижимости в Болгарии, но и о великолепной по климатическим условиям и спокойной по своему менталитету стране - Болгарии. Вы также найдете ответы на Ваши вопросы, подберете интересные для Вас предложения по недвижимости в Болгарии, которые обсудим в дальнейшем и выберем самые подходящие варианты для Вас и Вашей семьи.

На нововозникшие вопросы, как правило они появляются, мы готовы незамедлительно ответить письменно, выслав дополнительную информацию или проконсультировать по телефону. Задача нашей компании вовремя предоставить информацию по заинтересовавшему Вас объекту недвижимости, предварительно проверив ее актуальность и юридическую силу.